2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大分県
52.3万円/㎡
前年比+1.5%
大分市
52.8万円/㎡
前年比-1.1%
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グリーンヒル大分駅前IIレジデンス
大分県大分市末広町一丁目
日豊本線 / 大分駅 徒歩4分
2024年築 / 14階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
56.4
割安
推定相場価格より3.3%割安
相場
5,152万円
72.9万円/㎡
4,339
4,881
5,423
5,965
AI査定結果
推定相場価格
5,152万円
72.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,881万円〜5,423万円
69.1万円/㎡〜76.7万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年4月3日
グリーンヒル大分駅前IIレジデンス
4,980万円（70.5万円/㎡）/ 10階 / 70.68㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は74.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 4,980万円 | 70.5万円 | 10階 | 70.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/27 | 5,180万円 | 73.3万円 | 10階 | 70.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/18 | 5,380万円 | 76.1万円 | 10階 | 70.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/31 | 5,440万円 | 77.0万円 | 12階 | 70.68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/28 | 5,400万円 | 76.4万円 | 10階 | 70.68㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は59.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | グリーンヒル大分駅前IIレジデンス 大分市末広町一丁目 | 大分駅4分 | 4,980万円 | 70.5万円 | 70.68㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2024年 | 39戸 | RC |
| 2025/09/19 | エイリックスタイル高崎グランヒルズ 大分市高崎三丁目 | 西大分駅23分 | 3,520万円 | 53.4万円 | 65.86㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2020年 | 80戸 | RC |
| 2026/01/28 | エイルマンション大分中央II 大分市新町 | 大分駅10分 | 3,690万円 | 55.3万円 | 66.77㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 東 | 2024年 | 42戸 | RC |
| 2025/09/19 | オーヴィジョン大分駅南 大分市大道町一丁目 | 大分駅9分 | 4,280万円 | 54.6万円 | 78.45㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2020年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/30 | グラディス大分駅前 大分市要町 | 大分駅4分 | 4,900万円 | 74.9万円 | 65.44㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2022年 | 52戸 | RC |
| 2025/09/19 | エイリックスタイル錦町ザ・テラス 大分市錦町三丁目 | 大分駅18分 | 4,490万円 | 62.4万円 | 71.99㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2019年 | 48戸 | RC |
| 2026/02/16 | クレアネクスト古国府ザ・タワー 大分市古国府一丁目 | 古国府駅10分 | 4,498万円 | 57.1万円 | 78.77㎡ | 3LDK | 17階 / 18階建 | 南東 | 2024年 | 68戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大分県で1.5%上昇、大分市では1.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.5万円）は大分市の平均と比較して33.5%割高です。